增值稅的計稅方式有簡易計稅跟一般計稅，但是由于行業(yè)的不同，這兩者計稅方式也是有所區(qū)別的。下面跟著好會計軟件的小編一起來看一下關(guān)于房產(chǎn)企業(yè)采用簡易計稅跟一般計稅有哪些不一樣吧！

簡易計稅是增值稅計稅方法的一種，是指按照銷售額和增值稅征收率計算稅額，并且是不能抵扣進項稅額的計稅方法。

計算公式為：銷售額=含稅銷售額/(1+征收率)；應(yīng)納稅額=銷售額*征收率。

一般計稅是指一般納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為的應(yīng)納稅額,是指當(dāng)期銷項稅額抵扣當(dāng)期進項稅額后的余額。

應(yīng)納稅額計算公式:應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期進項稅額。

房產(chǎn)企業(yè)采用簡易計稅跟一般計稅兩者有何不同呢？

一般來說，采用簡易計稅的是小規(guī)模納稅人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，增值稅的征收率為5%；采用一般計稅的是一般納稅人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，增值稅的征收率為9%。

1、稅率的不同；建議計稅的稅率一般都是5%，而一般計稅的稅率由于使用的情形的不聽涉及到13%、9%、6%等；

2、能否抵扣的不同；使用簡易計稅的房產(chǎn)企業(yè)是不能抵扣進項稅的，而采用一般計稅的房產(chǎn)企業(yè)是可以抵扣進項稅額的；

上面就是關(guān)于房產(chǎn)企業(yè)采用簡易計稅跟一般計稅的不同點的相關(guān)內(nèi)容的解答，想要了解更多的內(nèi)容，可以關(guān)注好會計軟件！