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住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內(nèi)，實行專戶管理。下面小編給大家?guī)碜》抗e金貸款利率是多少,感謝各位用戶的觀看，如果有購買想法的請聯(lián)系用友好會計公司電話！
住房公積金貸款利率是多少
現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
商業(yè)貸款：
(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月(含)5.6%;
②六個月至一年(含)6%;
③一至三年(含)6.15%;
④三至五年(含)6.4%;
⑤五年以上6.55%。
(2)房貸是銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%乘0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由于資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
用友好會計如何提高自己的公積金繳存基數(shù)
1、關注公積金政策通知
一般每年的公積金基數(shù)調(diào)整會在當年的7月至次年的6月，為一年度。當年的6月底結息上一年度的利息。所以在6月中下旬時可以關注下當?shù)氐墓e金政策，是否要調(diào)基數(shù)。
2、按照文件要求確定基數(shù)
當調(diào)公積金的通知出來后，會有一個繳費基數(shù)的上限和下限，按照文件要求確定所要繳存的公積金基數(shù)，每個單位、公司企業(yè)的繳費基數(shù)不一樣，大多數(shù)是按照實際工資來繳費。
3、確定繳費比例
一般繳費比例在5%-12%之間，即最低5%，最高12%。繳存單位可根據(jù)單位的實際情況確定職工的繳費比例，但要在合理的范圍內(nèi)。
4、去大廳拷盤
確定基數(shù)和繳存比例后，繳存單位的負責人帶上u盤去公積金業(yè)務大廳相應的部門，咨詢工作人員進行單位人員基數(shù)的拷盤，里面有單位工作人員的基本信息，及固定的模板。
5、填寫信息
將拷盤回來的信息表格按照要求填寫進去，電子版的以及紙質版的一式兩份，蓋好單位的公章。
6、交公積金管理中心審核
將填好的電子版公積金新基數(shù)以及紙質版的表格，一同交到公積金業(yè)務大廳處，待工作人員進行審核，無誤的話即可完成操作。
7、完成調(diào)整工作
這樣整個公積金調(diào)整工作即可完成。如果遇到有減增員的情況，可以咨詢當?shù)氐墓e金管理中心，以實際情況為準。
公積金如何進行調(diào)整?
一、公積金調(diào)整的原因
公積金調(diào)整的原因有很多，主要有以下幾點：
-一是經(jīng)濟發(fā)展的需要。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，職工的住房需求也在不斷增加，因此，公積金也需要不斷調(diào)整，以滿足職工的住房需求。
-二是政策的變化。隨著政策的變化，公積金也需要不斷調(diào)整，以適應政策的變化。
-三是社會發(fā)展的需要。隨著社會的發(fā)展，職工的住房需求也在不斷增加，因此，公積金也需要不斷調(diào)整，以滿足職工的住房需求。
二、公積金調(diào)整的方式
公積金調(diào)整的方式有很多，主要有以下幾種：
-一是調(diào)整公積金繳存比例。公積金繳存比例是指企業(yè)和職工每月繳存公積金的比例，一般情況下，企業(yè)和職工每月繳存公積金的比例為企業(yè)繳存比例：職工繳存比例=3：7。如果需要調(diào)整公積金繳存比例，可以根據(jù)實際情況進行調(diào)整。
-二是調(diào)整公積金繳存基數(shù)。公積金繳存基數(shù)是指企業(yè)和職工每月繳存公積金的基數(shù)，一般情況下，企業(yè)和職工每月繳存公積金的基數(shù)為當?shù)卦鹿べY標準的3倍。如果需要調(diào)整公積金繳存基數(shù)，可以根據(jù)實際情況進行調(diào)整。
-三是調(diào)整公積金使用范圍。公積金使用范圍是指公積金可以用于購買住房、繳納住房租金、還款等。如果需要調(diào)整公積金使用范圍，可以根據(jù)實際情況進行調(diào)整。
三、公積金調(diào)整的好處
公積金調(diào)整的好處有很多，主要有以下幾點：
-一是更好地滿足職工的住房需求。通過調(diào)整公積金，可以更好地滿足職工的住房需求，從而改善職工的住房條件。
-二是提高職工的收入水平。通過調(diào)整公積金，可以提高職工的收入水平，從而改善職工的生活水平。
-三是改善社會保障制度。通過調(diào)整公積金，可以改善社會保障制度，從而更好地保障職工的合法權益。
轉正后公積金會調(diào)整嗎
轉正后公積金不會調(diào)整。
公積金每年6月完成基數(shù)調(diào)整，一年調(diào)整一次，繳存基數(shù)為上一年月平均工資。職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
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